二手房交易APP应用普遍需要开发哪些功能？

许多公司都期望有一款集二手房交易、租房、经纪人管理方面的app，公司能够上线租房卖房的信息，依据地理位置显示附近房源，预定看房，房产交易进展查询，房产金融工具，金融理财订单查询，购房需要提交等面向房产交易交易双方的重要功能，经纪人端APP重要实现买兼职经纪人会员注册、房源上线，依据地理位置显示附近会员，预定看房订单查询，房产交易进展维护，房产金融工具，购房需要查询、地理位置上报、房源管理、等面向经纪人的重要功能。那么，二手房交易APP应用还会有哪些功能呢？

一、真实的房源动态信息展示功能

二、二手房、租房、新房栏目房源的选择的功能

三、数据及简介探讨房源变价历史、小区成交历史、客户看房记录等等

二手房交易步骤：

(1)买方征询

交易双方创立信息交流途径，买方了解房屋整体现状及产权状况，请求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其余证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可够缴纳购房定金(缴纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，交易双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。交易双方通过商量，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成共识意见后，双方签署起码一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接纳审查。交易双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未拥有其他产权共有人书面同意的情形拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和选购对象，按交易部门事先设置的审批权限逐级申报考核许可后，买卖双方才能办理立契手续。目前北京市已取消了交易历程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)交纳税费

税费的构成比较复杂，要依据交易房屋的性质而定。例如房改房、危改回迁房、经济适用房与其余商品房的税费构成是不一致的。

买二手房尤其要留意，要清晰买二手房留意事宜，不然极容易被骗。在买房前请详读以上买二手房留意事宜。其实从技术维度说，APP解决了二手房买卖领域许多痛点，特别解决了没法获得真实房源信息这个大的痛点。“真实”又恰恰是O2O平台发展的基本。“真实”应涵盖真实的房源信息，真实的顾问状态。更应该提供全面的二手房、楼盘、小区等地产信息;重点一点在于，对所有的房源信息，全部通过人工考核检验，保障真实，做到100%真实房源，所见即所得。

结语：日前二手房中介领域风卷云涌，不论是互联网群体强势，还是传统中介的互联网+自救，这场里外合奏推进的变革，加快了二手房行业买卖O2O进程，也让买卖房同步进到了掌上时代。在一线城市，除了门店、网上买卖房，二手房app软件开发已变成移动互联网时代的趋向。百姓买卖房不再是单一化，而是有了多样化选择，思捷智联科技相信这个发展趋向必将发展至全国。

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